Loi Carrez, un diagnostic spécial copropriété

Un logement ou un local professionnel sis dans une copropriété exige un diagnostic Loi Carrez pour établir la surface privative lors d'un projet de vente. Il est essentiel d'avoir une mesure précise de cette surface privative afin d'éviter toute perte financière sur la vente.

Pour ne pas en arriver là, Activ’Expertise Hérault Pays d'Agde vous conseille de ne pas effectuer cette mesure vous-même bien que vous en ayez le droit. L'acquéreur à une année après la signature pour demander la baisse du prix de vente dès lors que la surface mesurée est supérieure à plus de 5 % par rapport la surface privative réelle.

Les éléments pris en compte dans le diagnostic Loi Carrez sont toutes les surfaces de plancher construites des pièces closes et couvertes dont la hauteur dépasse 1.80m en dehors des caves et des garages bien que fermés. Une véranda, des combles aménagés ou non, un grenier, des sous-sols sont donc intégrés dans le calcul.